Cheminée et solins à Brest : réparer l'étanchéité des souches

Le solin est la bande d'étanchéité qui relie la couverture à la souche de cheminée ou au mur : c'est la première cause d'infiltration autour d'une cheminée. À Brest, un solin se reprend ou se remplace pour un prix qui se compte au mètre linéaire, 40 à 90 € le mètre posé selon un guide de prix. Les souches elles-mêmes sont encadrées par l'AVAP en secteur protégé.

À quoi servent les solins ?

Une cheminée traverse le toit : l’eau de pluie s’infiltre à la jonction entre la pierre ou la brique et les ardoises. Le couvreur y pose :

• un solin, bande de zinc, de plomb ou de mortier qui épouse le pied de la souche ;
• un abergement, ensemble de pièces en zinc ou plomb qui habillent le tour de la souche ;
• une bavette côté faîtage et une noquet de côté pour guider l’eau vers les ardoises.

Ces pièces travaillent avec les dilatations, les coups de vent et le gel. Un solin en mortier de ciment fissure avec le temps. Un solin en zinc ou en plomb tient plus longtemps.

Les signes d’un solin défaillant

• une tache d’humidité sur le mur de la cheminée côté combles ;
• du mortier qui se détache au pied de la souche ;
• un bord de zinc décollé ou plié ;
• une fuite qui n’apparaît que par vent d’ouest fort.

La réparation

1. Dépose des solins dégradés et nettoyage du support.
2. Pose d’un nouvel abergement zinc ou plomb, avec recouvrement des ardoises.
3. Reprise de la souche si le joint est dégradé : rejointoiement à la chaux, remplacement d’une brique, chapeau de cheminée.
4. Contrôle à l’arrosoir.

Le conduit lui-même (ramonage, tubage) relève d’un fumiste, non du couvreur.

Les souches de cheminée dans le secteur protégé de Brest

Le règlement de l’AVAP demande que les souches de cheminée soient refaites suivant leurs techniques d’origine : le plus souvent en maçonnerie enduite, exceptionnellement en granite appareillé et rejointoyé à la chaux grasse, ou en briques. Le bardage ou le collage de matériaux d’étanchéité sont interdits. Autrement dit, une souche ancienne dans le centre-ville ne se « cache » pas sous une bande bitumeuse collée : l’étanchéité passe par un abergement soigné.

Le vent de Brest et les solins

Le vent d’ouest pousse l’eau contre les murs et sous les recouvrements. Pendant la tempête Ciaran, la rafale a atteint 156 km/h à Brest (Météo-France). Un solin mal fixé s’ouvre dans ces conditions. Après un épisode de ce type, une inspection des souches évite la fuite qui apparaît trois mois plus tard dans la chambre.

Prix

Un guide de prix cite 40 à 90 € le mètre linéaire posé pour un solin de toiture. Le tarif horaire d’un couvreur va de 40 à 75 €. Le chantier se chiffre à la souche : nombre de côtés, hauteur, accès, échafaudage éventuel. Le détail est sur la page prix d’une réparation de fuite. En cas d’eau active, voir réparation de fuite.

Sources : Habitatpresto, « Tarif couvreur » (21 janvier 2026) ; Brest métropole, règlement de l'AVAP valant site patrimonial remarquable (approuvé le 28 juin 2019) ; Météo-France, bulletin climatologique mensuel régional Bretagne, novembre 2023. Relevé en octobre 2026. Prix du solin : Habitatpresto, page toiture et couverture (octobre 2026).

Questions fréquentes

Pourquoi ma cheminée fuit-elle seulement par grand vent ?

Le vent d'ouest, fréquent à Brest, pousse l'eau contre la souche et sous le solin. Quand le joint est légèrement ouvert, l'eau n'entre que sous cette pression. Le couvreur teste à l'arrosoir en dirigeant l'eau dans le sens du vent pour reproduire le défaut.

Un solin en zinc vaut-il mieux qu'un solin en mortier ?

Le zinc ou le plomb suivent les mouvements de la couverture, alors que le mortier de ciment fissure. Le zinc est plus durable quand il est bien posé. En secteur protégé de Brest, l'AVAP interdit le bardage et le collage d'étanchéité sur les souches : l'abergement métallique est la voie normale.

Faut-il démonter la cheminée pour refaire le solin ?

Non dans la plupart des cas. Le couvreur retire les ardoises autour de la souche, pose l'abergement puis rétablit la couverture. Il ne démonte la cheminée que si la maçonnerie est dégradée ou si le conduit doit être remplacé. Cette solution évite de déposer la souche, plus coûteuse et sans intérêt si la maçonnerie est saine.

Qui répare le conduit de cheminée lui-même ?

Un fumiste intervient sur le conduit, le tubage et le ramonage. Le couvreur traite l'extérieur du toit : solin, abergement, chapeau, souche. Pour une cheminée utilisée, faites contrôler le conduit avant de remettre la toiture en état. Un contrôle du conduit avant les travaux évite de refaire le solin deux fois.

Le solin est-il couvert par la garantie décennale ?

Si le défaut compromet la solidité de l'ouvrage ou le rend impropre à sa destination dans les 10 ans après réception, la décennale peut jouer. Une fuite répétée d'étanchéité sur un chantier récent entre dans cette logique. Gardez les documents de réception. Voir le guide sur l'assurance décennale.

Page mise à jour le 10 octobre 2026.